Q : Puis-je utiliser une propriété portuaire sur un court terme ?
R : Si vous ou votre entreprise souhaitez utiliser des terrains ou des eaux portuaires sur une courte période, vous pouvez vous adresser à la Commission européenne pour obtenir des informations sur l’utilisation de ces terrains et eaux.–à court terme pour des tournages ou des événements spéciaux, vous devez d’abord
demander un permis. Si vous souhaitez utiliser une propriété portuaire déjà occupée par un locataire, veuillez contacter ce dernier directement pour prendre les dispositions nécessaires.
Q : L’autorité portuaire a-t-elle le pouvoir d’exproprier des terrains ?
R : Non, l’autorité portuaire de Vancouver-Fraser n’a pas de pouvoir d’expropriation. Nous sommes en concurrence sur le marché libre pour l’acquisition de nouveaux terrains et nous respectons les lignes directrices établies par Transports Canada.
Q: Comment l’Administration portuaire Vancouver-Fraser détermine-t-elle les frais de location d’une propriété au port de Vancouver ?
R : Le coût de l’occupation des terres et/ou des eaux portuaires fédérales est déterminé sur la base des tarifs en vigueur sur le marché. Lorsque vous concluez un contrat de location avec nous, une redevance couvrant les frais de préparation du bail est émise, ainsi que tous les consentements et modifications ultérieurs que vous pourriez demander pendant la durée du bail. Veuillez vous référer à notre Port de Vancouver
barème des droits pour les détails*. D’autres frais et permis pour la construction des améliorations peuvent être exigés.
*Veuillez noter que le loyer n’est pas inclus dans le document sur les honoraires. Veuillez contacter notre l’équipe pour obtenir un prix.
Q : Quelle est la différence entre la location et la concession d’une propriété portuaire ?
R : Lorsqu’un locataire loue une propriété portuaire, il conclut un accord à long terme qui lui donne la possession exclusive du terrain et/ou de l’eau dans le cadre de son accord. L’octroi de licences se réfère à une utilisation à court terme et implique généralement l’utilisation non exclusive et l’occupation multiple du bien (par exemple quais de plaisance).
Q : Quelle est la procédure d’audit de l’autorité portuaire de l’autorité portuaire pour les locataires potentiels?
R : Dès réception d’une demande de location, notre équipe immobilière entame le processus d’évaluation de la nouvelle affaire potentielle en procédant comme suit :
- Examiner l’enquête pour s’assurer qu’elle est conforme à la Loi maritime du Canada et nos lettres patentes
- L’évaluation de notre sitee Disponibilité
- Demande d’une proposition formelle détaillant l’utilisation du terrain
- Consultation des services internes tels que notre service de planification et d’évaluation équipes chargées des projets et de l’examen environnemental et de l’environnement
- Évaluer les risques
FAQ pour les locataires existants
Q : Comment puis-je payer mes frais ?
R : Nous proposons une option de banque en ligne qui offre commodité et flexibilité à nos clients. Pour payer vos frais en utilisant les services bancaires en ligne :
- Sélectionnez « ajouter un bénéficiaire » dans la section « paiement de factures » du site web de votre banque en ligne.
- Entrer « Vancouver Fraser Port Authority » dans le champ de recherche
- Saisissez votre numéro de client à six chiffres (situé en haut à droite de votre facture) comme compte bénéficiaire.
- Vérifiez les informations fournies et continuez
Q : Quelles sont mes obligations en tant que locataire au Port de Vancouver ?
R : Une fois que la tenure est délivrée, vous devez être conscient de certaines obligations et responsabilités que vous pouvez être tenu d’assumer ou de remettre à l’autorité portuaire pendant la durée de la tenure. Il s’agit notamment de dispositions relatives à l’assurance, aux évaluations environnementales, un plan de
gestion des eaux pluviales, les plans d’arpentage et l’accord de l’autorité portuaire l’accord de l’autorité portuaire pour la construction dans les locaux.
Q : Que signifie l’exigence d’une évaluation environnementale dans mon contrat de location ?
R : Une évaluation environnementale protège à la fois les locataires et l’autorité portuaire en identifiant les responsabilités environnementales associées à un bien immobilier. Tout propriétaire ou occupant, passé ou présent, peut être tenu pour financièrement responsable de la contamination d’un site. Si votre contrat de location avec l’autorité portuaire vous oblige à effectuer des analyses environnementales, veuillez consulter notre site web.
environnement baseline et exit assessments pour plus d’informations et les prochaines étapes.
Q : Que signifie le fait que mon contrat de location nécessite une évaluation juridique ?
R : Si votre contrat de location avec l’autorité portuaire exige une évaluation juridique, vous devrez faire arpenter les locaux loués par un géomètre de la Colombie-Britannique. Veuillez consulter notre reigences pour les legal surveys pour en savoir plus.
Q : Que dois-je faire si je dois modifier mes coordonnées ?
R : Si vous avez déménagé ou si le personnel de votre entreprise a changé, veuillez utiliser notre tenant contact update feur pour mettre à jour vos informations dans nos fichiers.